La zattera è isolata dall'acqua della falda sotterranea con un diaframma speciale profondo venti metri e costituisce una grande volumetria sotterranea (ispezionabile) che ha consentito la realizzazione di speciali percorsi (cunicoli) per i collegamenti tecnici tra i diversi edifici.

Su tale piattaforma gli edifici hanno preso corpo con assemblaggi in continuo di moduli prefabbricati costruiti su progetto dello studio Spadolini e sono stati realizzati con impiego di alta tecnologia: dalle vetrate "court wall" alle pensiline in graniglia a "faccia-vista" cannettati, dalle capriate in cemento pre-compresso ai pavimenti flottanti, realizzando così una cospicua riduzione dei tempi e dei costi di costruzione.

L’ingresso. Si accede alla cittadella del lavoro da Via Marocchesa con possibilità di parcheggio (720 posti macchina) all’esterno o all’interno del recinto di sicurezza.

Dopo il controllo all’ingresso si apre alla vista la scenografia del giardino paesaggistico, o all’inglese, progettato dalla società Peverelli secondo criteri di spontaneità verso la natura circostante e seguendo, invece, criteri geometrici nelle immediate vicinanze dei fabbricati, raccordando così, in modo armonico, l’opera dell’uomo con quella della natura. Sulla sinistra si notano i giardini pensili che si sviluppano lungo piani inclinati e che mimetizzano così gran parte dei magazzini disposti intorno alle facciate a Nord degli edifici; di fronte, si presentano alcuni dossi che muovono il parco verde con piantagioni sia a filare che a bosco verso il fiume Dese. Giardini e parco sono irrigati rispettivamente con le tecniche "ad ala gocciolante" ed "a pioggia" per una estensione di 10 ettari.

Si procede verso la "reception" percorrendo il viale lungo una piscina con al centro il Leone marciano di bronzo (opera dello scultore Leone Lodi, eseguito nel 1961 per la Sede milanese di via Tiziano) e lasciando a sinistra l’ampia piazza definita dai tre edifici "a stecca" disposti a "U" e che ha le stesse dimensioni di Piazza S. Marco (metri 130x70).

La piazza è animata da geometrie quadrate di verde disposte a scacchiera: artificialità queste che hanno consentito di arricchire l’equilibrio tra gli edifici ed il quadro naturale della campagna. Come annota Francesco Pagliari "L’insieme di questi elementi concorre a costituire un’intersecazione col sistema storico di referenze, col territorio fitto di corsi d’acqua, canali, rii e col territorio sul quale si è esercitata per più secoli la grande cultura della villa simboli di un’attenzione profonda alla produzione agricola nella terraferma".

 

La scelta progettuale di costruire degli edifici a "stecca", piuttosto che a "croce", è la risposta alle esigenze di modularità e di flessibilità formulate all’architetto dalla Compagnia.

Gli edifici sono a tre piani. La dimensione di ciascuno ufficio rispetta un criterio di modularità (il modulo base di composizione è di 1,20 m) che consente la predisposizione di locali per due, tre quattro o più posti lavoro. La distribuzione è realizzata con pareti mobili e il pavimento è di tipo flottante sotto cui si sviluppa una rete di cablaggio per l’alimentazione di dispositivi elettrici di lavoro.

Tutto ciò consente la predisposizione di una postazione di lavoro in tempi reali, l'installazione e la disinstallazione veloce degli strumenti, dei dispositivi informatici, dei collegamenti telefonici rendendo agevoli così gli inserimenti o gli spostamenti dei collaboratori e di interi gruppi di uffici.

Seguendo i più avanzati criteri di ergonomia, particolare attenzione è stata dedicata all’illuminazione con l’utilizzo di lampade a luce "nera" antiriflettente, al piano di lavoro e all'insonorizzazione degli ambienti.

Gli uffici sono intervallati da salette riunioni per lo svolgimento del lavoro di gruppo. Nell’angolo a destra della piazza si accede agli uffici della Presidenza e della Direzione Generale mediante una scala d’onore ed un ascensore panoramico ottenuti con una struttura architettonica a forma di "chiesa" nel cui retro si svolgono anche il corridoio e la scala esterna di ingresso all’edificio "torre" che ospita gli elaboratori ed altri dispositivi elettronici.

Gli uffici riservati alla Presidenza, alla Sala del Consiglio d’Amministrazione e alla Direzione Generale si trovano al terzo piano affacciati sulla piazza interna. Le pareti sono impreziosite da alcantara grigia e le sale sono arredate con mobili in lacca blu a cura del designer Dino Gavina, la cui essenzialità e funzionalità rappresentano il frutto di una sapiente ricerca di grandi maestri del designer moderno.

Centro elaborazione dati. Gli elaboratori hanno sede nell’edificio cosiddetto "a torre" che, sviluppandosi su tre piani "fuori terra", costituisce una soluzione originale maturata dopo un attento studio, per l'ottimizzazione degli impianti e per una risposta adeguata alle esigenze di sicurezza. Lo stesso edificio definisce così un volume chiuso, attorno ad una corte quadrangolare, dando l'idea propria di una fortezza.

La concezione della tradizionale "sala macchine" è stata completamente ripensata: in luogo del consueto unico grande ambiente, per uomini ed elaboratori, è stata voluta una suddivisione dell'intero sistema in spazi distinti in accordo al tipo di risorse custodite ed ai criteri di maggiore funzionalità che le nuove tecnologie richiedono e consentono.

L'intero piano terra è "parcellizzato" in due settori completamente autosufficienti che sono separati fra loro da pareti "tagliafuoco". In un settore è situata la cosiddetta "Sala Dischi", (il locale che accoglie i dispositivi, su cui sono memorizzate le informazioni della Compagnia); nell'altro sono ospitati le stampanti e il centro di riproduzione e stampa con depositi di materiale sussidiari.

Il primo piano contiene "i cervelli" del sistema elettronico: le unità centrali di processo, le unità di controllo per le trasmissioni, i centralini, le unità centrali dei sistemi di sicurezza.

L'ultimo piano, invece, è riservato al personale che si occupa della gestione del centro: gli operatori del sistema elaborativo, i gestori delle reti di trasmissione, gli specialisti, i tecnici. Lo spazio, organizzato quasi completamente ad open space, in cui il lavoro di gruppo si esalta per coordinare le attività, facilitare lo scambio organizzato delle informazioni e pianificare le integrazioni di lavoro.

Sempre all’ultimo piano ha sede la "control-room", dalla quale si sovraintende ad un sofisticato sistema di regolazione elettronica rendendo possibile la gestione e la manutenzione dirette ed il controllo dei parametri ambientali dell’intero Centro Direzionale attraverso 10.000 dispositivi, sonde, attuatori, ecc., che sono collegati - mediante una rete di sessanta personal computers e due minielaboratori.

Il funzionamento degli apparati elettronici e la climatizzazione dei relativi locali sono garantiti in continuità da un doppio sistema energetico, elettrico e termico.