Rischi Finanziari – Cauzioni

Le fideiussioni per il settore edilizio sono richieste al costruttore o al soggetto attuatore per i loro interventi di costruzione, ristrutturazione e sviluppo urbanistico, e garantiscono il rispetto degli obblighi economici e progettuali senza immobilizzare risorse finanziarie.

Oneri di urbanizzazione

La fideiussione per oneri di urbanizzazione è richiesta dal Comune a fronte del rilascio di un permesso di costruire, o nell’ambito di una convenzione urbanistica.
Garantisce il pagamento entro le scadenze stabilite degli oneri per la realizzazione delle infrastrutture e dei servizi necessari allo sviluppo del territorio. Per esempio, strade, parcheggi, reti idriche, fognarie, illuminazione pubblica e aree verdi.
La garanzia tutela il Comune nel caso in cui il soggetto obbligato non provveda al pagamento degli importi previsti.

Quando serve?

• Richiesta del permesso di costruire
• Interventi di nuova edificazione
• Piani di lottizzazione e convenzioni urbanistiche
• Pagamento rateizzato degli oneri concessori

Opere di Urbanizzazione

La fideiussione per opere di urbanizzazione garantisce la corretta realizzazione delle opere previste da convenzioni urbanistiche o piani attuativi.
Serve a garantire che il soggetto attuatore esegua, nei tempi e secondo le modalità concordate, le opere necessarie a rendere l’area idonea all’insediamento urbanistico, quali:

• strade e marciapiedi
• reti fognarie e acquedotti
• illuminazione pubblica
• parcheggi pubblici
• aree verdi e spazi comuni
• infrastrutture e servizi di interesse collettivo

Nel caso di mancata esecuzione o di esecuzione non conforme, il Comune può attivare la garanzia per completare direttamente le opere previste.

Quando serve?

• Piani di lottizzazione
• Convenzioni urbanistiche
• Interventi di sviluppo residenziale, commerciale o industriale
• Realizzazione di opere di urbanizzazione primaria e secondaria.